Iad France - Elaine Schaefer vous propose : COUP DE COEUR / JARDIN / VERANDA / GARAGE Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable véranda (2012 - double vitrage - volets - éclairage led) apportant luminosité et convivialité avec un accÚs direct au jardin. Le rdc est complété une cuisine fonctionnelle et une piÚce aménage en bibliothÚque de 9 m². Une premiÚre chambre complÚte ce niveau (possibilité de créer une suite parentale sur le rdc). Une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre composent le niveau supérieur. Une piÚce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : dressing, bureau ou petite chambre (environ 10 m² au sol). La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant trois piÚces, dont une chaufferie, une buanderie et une piÚce de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Maison bien agencée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder. ChaudiÚre gaz (changement vase expansion 2024 sur facture) Toit garage fait en 2019 et porte de garage changée en 2012) Double vitrage sur toute la maison (changement des menuiseries en 2021) Cuisine 2013Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elaine Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32577846)