Iad France - Gabriel Brard vous propose : Situé à Oullins-Pierre-Bénite, à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant T3 de 66 m², entiÚrement refait, niché au 2Úme étage d'un immeuble de 4 étages, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses finitions impeccables. Depuis l'entrée, vous trouverez sur votre gauche la cuisine, sur votre droite le salon séjour, qui donne sur le balcon. Nombreux rangements dans chacune des piÚces. CÎté nuit, deux chambres avec placards, salle d'eau et toilettes séparés. L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement privative dans la résidence et d'un grande cave. Possibilité d'installer la climatisation. Il est aussi possible de créer trÚs facilement une troisiÚme chambre si besoin, sans dénaturer les volumes. - Points positifs du bien : - Budget trÚs raisonnable pour la surface et les prestations proposées- EntiÚrement refait à neuf : vous n'avez qu'à poser vos valises- TrÚs lumineux, traversant- Orientation Est-Ouest- Distribution efficace : aucune perte d'espace- Balcon- Place de stationnement & grande cave- A proximité de toutes les commodités et des grands axes- Possibilité de transformation en 3 chambres- Possibilité d'installer une climatisationLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856328)