Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison individuelle 127 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain 654 m² - DainvilleSituée dans un secteur calme et recherché de Dainville, à proximité immédiate d'Arras, cette maison individuelle de 127 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Construite en 1977 sur une parcelle de 654 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 75 m² avec garage. Au rez-de-chaussée- Hall d'entrée- WC séparé- Grand séjour lumineux de 39 m² en L avec cheminée- Cuisine indépendante d'environ 11 m²- Chambre ou bureau, idéal télétravailPlusieurs portes-fenêtres permettent l'accÚs direct au jardin, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'étage- Palier- 3 chambres- 1 bureau- Salle de bain- WC séparéExtérieurs et annexes- Terrain 654 m²Maison construite au centre de la parcelleJardin exposé Nord-Ouest (soleil l'aprÚs-midi et en soirée) Sous-sol complet d'environ 75 m²Garage, stockage et espace atelier possibleInformations techniques- Construction 1977- Surface habitable 127 m²- Chauffage électrique- Cheminée- Fenêtres étage remplacées en 2020- Tout à l'égout conforme- Fibre dans la rueTravaux à prévoir- remplacement des portes-fenêtres du rez-de-chaussée- mise aux normes de l'électricité- remplacement des radiateurs électriques anciensMaison saine offrant un beau potentiel de modernisation.? Dainville - secteur recherché aux portes d'ArrasProximité écoles, commerces, transports et accÚs rapide aux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276925 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11925 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856353)