Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - T2 à 2min de la gare de CREIL desservant Paris Nord en 25min ! - Venez découvrir ce T2 de 35 m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun).Il se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour trÚs lumineux de 14 m² et son balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. 1 place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Les charges comprennent TOUT (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur).Les atouts : - Écoles et commerces à 5min à pied- Gare de CREIL à 1min (desservant Paris Gare du Nord en 25min qui accueillera le TGV Roissy-Picardie fin 2026)- A1 à 15min avec le péage de Senlis et Roissy à 30minNe perdez pas de temps pour me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856359)