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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Plouhinec au prix de 276 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208906
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
117m2
Plouhinec (29780) – Maison familiale 5 chambres + bureau – 117 m² – Terrain 300 m² – À deux pas de la mer.
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques minutes à pied du bord de mer.
Implantée sur la côte sud du Finistère, au cœur du Cap-Sizun, la commune de Plouhinec séduit par son environnement naturel préservé. Bordée par la baie d'Audierne, elle offre un littoral sauvage et authentique, propice aux promenades et à la découverte de paysages remarquables.
Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison développe 117 m² habitables et propose un cadre de vie agréable et paisible. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, services et transports situés à Audierne, accessibles en quelques minutes.
Caractéristiques principales
•Surface habitable : 117 m²
•Terrain : 300 m²
•5 chambres
•1 bureau
•1 salle d'eau
•1 WC indépendant
•Sous-sol complet avec garage
•Chauffage par chaudière
Description du bien
Le rez-de-chaussée habitable s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Vous découvrirez également un séjour lumineux et chaleureux, parfait pour profiter de moments de détente.
Toujours au rez-de-chaussée :
•Une grande chambre
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
•Quatre chambres
•Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente
La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre également un beau potentiel locatif dans une région particulièrement recherchée pour son littoral et son attractivité touristique.
À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouhinec
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
385
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
122
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5700.00€ et 7760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 117m2 Plouhinec
vente
276 800 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plouhinec (29780).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 276 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 760 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 700 € et 7 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.