42140 - MARCENOD : A 5 km de Saint-Christo en Jarez, 10 km de Larajasse et Saint-Symphorien-Sur-Coise - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 M² env - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE - sur terrain de 1500 m² CONSTRUCTIBLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Isabelle FURNON vous proposent de découvrir cette magnifique maison familiale située à Marcenod, dans quartier résidentiel paisible. D'une superficie de 120 m² env sur sous-sol complet, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite en 1987, cette maison bénéficie d'un état général impeccable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de près 39 m² env. baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 50 m² avec barbecue et store banne où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine équipée (électroménager récent), très fonctionnelle donne directement sur le balcon.

Au même niveau, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau complète cet étage, offrant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol de 100 m² environ comprenant :
Une chambre aménagée
Un grand garage, une buanderie, un cellier, un atelier et une cave qui vous permettra de stocker vos meilleurs vins en toute sécurité.

SON EXTÉRIEUR :
Une terrasse de 50 m² avec store banne électrique et son barbecue idéale pour vos soirées d'été
Un balcon couvert d'environ 25 m², offrant une vue dégagée sur le jardin de 1500 m², arboré et entretenu avec soin.
Un jeu de boules et un poulailler viennent compléter cet espace
Vous disposerez également de deux places de stationnement intérieur et de deux places extérieures, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules.

Et petite cerise sur le gâteau un magnifique jacuzzi avec une vue magnifique pour une détente totale

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous garantit une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Ne tardez pas à venir visiter ce petit coin de paradis, contactez-mois dès maintenant pour planifier une visite.

INFOS TECHNIQUES :
Carrelage salle d'eau refait en 2017
Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu
Store banne électrique
Isolation : laine de verre rouleau + laine minérale soufflée (combles)
Chauffage : Pompe à Chaleur de 2023 - Diffusion sol
Électricité refaite en 2017 - possède la fibre
Existence du conduit pour installation d'un poêle ou d'une cheminée
Crépi excellent état repeint en 2017
DPE : C

INFOS FINANCIÈRES :

Taxe foncière : 881 €

Chers confrères je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Furnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°800188559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris