Retour à la liste

CSF propose cette ferme de 4 pièces à Romagny Fontenay au prix de 197 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207355 · Mis à jour le 21/09/2026
Ferme
4 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – PROPRIÉTÉ RURALE, POUR UN TOTAL DE 3,5 HECTARES, COMPRENANT :
. MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN
. GRANGE RÉHABILITABLE EN HABITATION
. TERRAIN CONSTRUCTIBLE
. HERBAGES
. BOIS / TAILLIS

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rurale composée de :

>>> UN ENSEMBLE BÂTI SUR ENVIRON 5 600 m² COMPRENANT :

** Une maison en pierre couverte en ardoises, à rénover et ainsi composée :

- Au rez-de-chaussée :
. une entrée,
. une salle à manger de 20 m² avec cheminée,
. une buanderie / chaufferie avec un coin douche,
. un WC sous escalier,
. deux caves d'environ 60 et 12 m².

- À l'étage :
. une seconde entrée (escalier en pierre en façade de la maison),
. un séjour de 21 m² avec cheminée,
. une salle d'eau avec WC broyeur,
. deux chambres de 16 m²,
. un bureau de 5 m²,
. un cabinet de toilette avec WC,
. un ancien fournil de 25 m² avec sa cheminée/four à pain,
. une pièce de 11 m² à usage de débarras.

- Au-dessus, combles aménageables d'environ 60 m².

+ Certaines portes et fenêtres en PVC double vitrage, les autres en simple vitrage bois.
+ Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.
+ La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE.

** Une grange en pierre couverte en ardoises, réhabilitable en habitation :
- environ 60 m² au sol,
- combles aménageables,
- cour devant,
- accès indépendant possible.

** Terrain :
- cour et jardin devant la maison,
- potager à l'arrière,
- verger,
- herbage avec divers abris pour les animaux,
- puits.
Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de validité pour la construction d'une habitation sur ce terrain. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir.

NON ATTENANTS :

>>> UN TERRAIN EN HERBAGE D'ENVIRON 5 700 m²

>>> UN SECOND TERRAIN EN HERBAGE DE 11 600 m²

>>> BOIS ET TAILLIS D'ENVIRON 1,2 HECTARES
- facile d'accès depuis un chemin communal
- en partie bordé par un ruisseau

La maison se trouve au calme, dans le bourg de Romagny, avec école et commerces,
à 2,5 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
et à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 35000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romagny Fontenay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    337
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    106
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4590.00€ et 6260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    197 900 €
    Ferme 108m2 à Romagny Fontenay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Ferme 108m2 Romagny Fontenay

    vente
    197 900 €*
    Publiée le 15/03/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romagny Fontenay (50140).
    Cette ferme offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 35000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 843 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 590 € et 6 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.