69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX-

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLISIVITE,  cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation.

Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie.

Une pièce de vie signature

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité.

La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant :

un salon avec bibliothèque sur mesure

un espace salle à manger convivial

de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse

La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager.

Elle propose :

plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec

nombreux rangements

plan de travail Laminam

crédence en céramique du Beaujolais

Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain.

Un espace nuit calme et raffiné

L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité.

Il se compose de :

deux chambres avec dressings aménagés

une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec :

baignoire

douche à l'italienne

espace sec et espace humide distincts

WC indépendants avec lave-mains

Des prestations de qualité

L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces.

Prestations techniques :

fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée

menuiseries métalliques à rupture de pont thermique

chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain

La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes.

Une adresse recherchée

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier.

À proximité immédiate :

commerces et marchés

écoles et crèches

transports en commun

À seulement :

3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A)

10 minutes du Parc de la Tête d'Or

10 minutes de la gare Part Dieu

Informations complémentaires

Surface Carrez : 75,06 m²
DPE : D
Installation électrique : aucune anomalie

Copropriété :

52 lots principaux
aucune procédure en cours
charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave)
Terrain des Hospices Civils de Lyon – bail restant : 31 ans
Taxe foncière : 1 325 €

Visite Virtuelle disponible sur demande

Prix : 475 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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