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A propos de
Ref.207211
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
BOURG-LA-REINE - 81 M² - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - RER B À 3 MIN
Efficity vous propose ce bel appartement de 81 m² au potentiel exceptionnel, niché dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes à pied du RER B et de l'ultra-centre. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son calme absolu.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
ESPACE DE VIE LUMINEUX : Un séjour de 22 m² offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité garantie.
VOLUMES GÉNÉREUX : Deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², idéales pour une vie de famille ou un espace bureau confortable.
SECTORISATION SCOLAIRE RECHERCHÉE : Idéalement situé pour l'accès aux écoles et collèges réputés de la ville, garantissant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants.
PLAN FONCTIONNEL : Une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des WC séparés.
LE ''PLUS'' PRATIQUE : Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
Vivre ici, c'est tout faire à pied : le marché, les écoles et la gare sont à vos pieds. C'est l'adresse idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où la demande est constante.
CÔTÉ TECHNIQUE :
BILAN ÉNERGÉTIQUE : Classé G (453 kWh/m²/an | 99 kg CO2/m²/an).
CHARGES : Environ 480 €/mois (incluant le chauffage collectif).
TAXE FONCIÈRE : Environ 1 550 €.
PRIX : 399 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bourg-la-Reine
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
453
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2Bourg-la-Reine
vente
399 000 €*
Publiée le 15/03/2026
RESEAU EFFICITY
