Iad France - Matthieu Chionchini (06 52 78 35 06) vous propose : Charmant 2 piÚces avec balcon et parking - AntibesDans un secteur calme et résidentiel d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 piÚces situé en étage élevé d'une résidence récente et élégante. Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché. ________________________________________ ? Caractéristiques du bienoType : Appartement T2oÉtage : 3? étageoSurface habitable : 40,25 m² environoBalcon : 11,3 m² environoExposition : Sud-OuestoStationnement : 1 place privative en sous-soloChauffage : Électrique individueloIsolation : Conforme aux derniÚres normes thermiques et acoustiques________________________________________ ? Prestations de qualitéoRésidence sécurisée et soignéeoVolets roulants électriquesoSalle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sÚche-serviettesoCarrelage grand format dans les piÚces principalesoFaïence murale toute hauteur dans la salle d'eauoMenuiseries double vitrageoAscenseur et local vélosoEnvironnement paysager et piétonnier trÚs agréable________________________________________ ? Cadre de vieSitué dans un quartier recherché d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : oAccÚs rapide aux axes principaux et à Sophia-AntipolisoPlages et centre-ville à quelques minutesoQuartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine________________________________________ ? Données financiÚresoPrix de vente : 283 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroLoyer estimé : 738 € / moisoRentabilité brute estimée : environ 3,4 %oParking inclus dans le prix________________________________________ ? Les points fortsoLuminosité et exposition sud-ouestoBel espace de vie de plus de 21 m² environoBalcon de 11 m² environ, idéal pour les repas en extérieuroPrestations modernes et confort quotidienoParking privatif sécuriséoFrais de notaire offertsoIdéal investisseur ou jeune coupleHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Chionchini EI (ID 85877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055428)