Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et parking - Antibes
Dans un secteur calme et résidentiel d'Antibes, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé d'une résidence récente et élégante.
Son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien allie confort, modernité et emplacement recherché.
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? Caractéristiques du bien
oType : Appartement T2
oÉtage : 3? étage
oSurface habitable : 40,25 m² environ
oBalcon : 11,3 m² environ
oExposition : Sud-Ouest
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
oChauffage : Électrique individuel
oIsolation : Conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques
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? Prestations de qualité
oRésidence sécurisée et soignée
oVolets roulants électriques
oSalle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
oCarrelage grand format dans les pièces principales
oFaïence murale toute hauteur dans la salle d'eau
oMenuiseries double vitrage
oAscenseur et local vélos
oEnvironnement paysager et piétonnier très agréable
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? Cadre de vie
Situé dans un quartier recherché d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cet appartement bénéficie d'une situation idéale :
oAccès rapide aux axes principaux et à Sophia-Antipolis
oPlages et centre-ville à quelques minutes
oQuartier paisible et verdoyant, parfait pour une vie active ou sereine
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? Données financières
oPrix de vente : 283 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oLoyer estimé : 738 € / mois
oRentabilité brute estimée : environ 3,4 %
oParking inclus dans le prix
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? Les points forts
oLuminosité et exposition sud-ouest
oBel espace de vie de plus de 21 m² environ
oBalcon de 11 m² environ, idéal pour les repas en extérieur
oPrestations modernes et confort quotidien
oParking privatif sécurisé
oFrais de notaire offerts
oIdéal investisseur ou jeune couple

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055428)