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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Antibes au prix de 247 499 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1923309 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking - Antibes (06600)
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d'Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.
Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.
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Informations clés
oPrix de vente : 280 000 €
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oSurface habitable : 40,9 m² environ
oBalcon : 11,6 m² environ
oStationnement : 1 place en sous-sol
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Rentabilité locative
Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 3,2 %.
La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l'année -- idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.
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Les points forts
oPièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ
oGrand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien
oChambre confortable avec belle luminosité
oParking privatif en sous-sol inclus
oFrais de notaire pris en charge par le vendeur
oQuartier calme et recherché, proche des commodités et des transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32055426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 499 €
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    Appartement 41m2 Antibes

    vente
    247 499 €*
    Publiée le 15/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Antibes (06600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 247 499 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 562 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.