Iad France - Katell Rolland vous propose : À Vendre - Maison de charme à Plounévez-Lochrist - 168 m² de caractÚre et de confort ! Nichée dans une rue tranquille, cette maison à l'architecture atypique allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne réussie. Ici, pas de compromis : vous profitez d'un cadre verdoyant, d'un confort actuel et d'une situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles, de la plage de Keremma et à seulement quelques minutes de Plouescat, Lesneven. Que demander de plus ? Ah si : la mer, elle est tout prÚs aussi. Le terrain ? Un vrai coin de paradis arboré de 1600 m², clos de murs en pierre à l'ancienne (le charme breton, le vrai ! ), avec un portail électrique pour encore plus de tranquillité. Une petite dépendance façon abri de jardin complÚte l'extérieur, et la cour enrobée permet d'accueillir plusieurs véhicules sans finir embourber les jours de pluie. La maison ? Elle développe 168 m² habitables et a été reconstruite en 2004, en gardant une âme mais en adoptant le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : oUne grande piÚce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte et un bar qui marque la frontiÚre avec le salon / séjour, en partie déplafonné pour une sensation d'espace encore plus agréable,oDeux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative,oUne salle de bains indépendante,oUn toilette séparé,oUne buanderie attenante à la cuisine (parce que le linge aussi mérite son coin cosy).À l'étage : oUne chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et un toilette séparé,oUne mezzanine ouverte, parfaite pour un coin lecture ou télétravail,oUn accÚs direct à une terrasse en hauteur, sans vis-à -vis, qui descend au jardin : votre futur repaire pour les apéros d'été. Au dernier niveau : oUne piÚce mansardée à aménager en dressing, et une autre piÚce idéale en bureau ou petite chambre d'appoint. Les + techniques : oDouble vitrage, tout à l'égout,oChauffage électrique + chaudiÚre fioul récente,oAucuns gros travaux à prévoir, si ce n'est un petit coup de pinceau par-ci par-là pour personnaliser l'espace. Vous rêvez d'un cadre de vie entre mer et campagne, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison est une opportunité rare à Plounévez-Lochrist, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel. Une maison qui a du chien (mais sans les poils) ! Contactez moi pour une visite ! Coup de cOEur possible dÚs le portail franchi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713157)