Iad France - Katell Rolland vous propose : Au cOEur de la campagne de Plounévez-Lochrist, cette propriété offre un cadre paisible et un beau potentiel pour ceux qui aiment les projets avec du caractÚre. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 939 m², la maison principale développe environ 120 m² habitables et s'accompagne de dépendances intéressantes. DÚs l'entrée, vous êtes accueilli par une petite rotonde lumineuse équipée de vitrages récents en double vitrage. Elle mÚne directement à la cuisine, restée dans l'esprit des années 70 - un charme rétro qui ne demande qu'à être revisité selon vos envies. Dans le prolongement, la longÚre attenante accueille un salon chaleureux avec cheminée et salle à manger, formant un bel espace de vie d'environ 30 m². Toujours au rez-de-chaussée, de l'autre cÎté de la cuisine, vous trouverez un bureau de 15 m² pouvant facilement faire office de chambre. Il est suivi d'un cellier donnant accÚs aux toilettes ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse, rénovée récemment. Depuis la cuisine, un escalier discret mÚne à l'étage où se répartissent trois chambres. Au niveau supérieur, les combles habitables offrent encore un beau volume à finaliser pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux... à vous d'imaginer la suite. CÎté technique, la maison bénéficie de plusieurs améliorations : fenêtres PVC double vitrage pour la maison principale, double vitrage bois avec volets persiennes pour la partie longÚre, isolation par l'extérieur, isolation des rampants des combles réalisée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudiÚre au fioul. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar d'environ 270 m² sur dalle béton, équipé en eau et en électricité -- idéal pour du stockage, une activité artisanale ou de grands projets. Une petite longÚre indépendante complÚte l'ensemble et attend une nouvelle vie. Le tout est implanté sur un grand jardin offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare pour les amateurs de volumes, de dépendances et de projets à façonner dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844972)