Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison en centre bourg, proche des commodités et avec un beau terrain ? Vous souhaitez une maison fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée ? Vous aimeriez encore pouvoir faire évoluer votre maison dans le temps ? Alors... j'ai peut-être ce qu'il vous faut ! Située à Guipyr Messac, cette maison construite en 2001 en briques, raccordée au tout-à -l'égout, offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et services. DÚs l'entrée, vous découvrez une piÚce de vie lumineuse de 32 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Son agencement fonctionnel avec un espace salon cosy et un coin repas convivial saura vous séduire. Le véritable atout au rez-de-chaussée ? Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative. Parfait pour une vie de plain-pied, recevoir des proches ou envisager un espace indépendant. À l'étage, la mezzanine de 15 m² offre un bel espace supplémentaire : bureau, coin lecture, salle de jeux... à vous d'imaginer ! Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 5 m² complÚtent ce niveau. Et ce n'est pas tout...La maison dispose d'un grand terrain, un vrai plus en centre bourg ! Jardin, potager, espace détente... et surtout la possibilité d'extension pour accompagner vos projets futurs. Une maison saine, bien située, évolutive...Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Les critÚres correspondent ? Alors ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite...VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735528)