Iad France - Amandine Lopes vous propose : EN EXCLUSIVITÉ dans la Résidence d'Attilly -- Quartier du Centre-ville -- DOUBLE SÉJOUR - 3 CHAMBRES - DRESSING - CELLIER - LOGGIA - CAVE et PARKING ! --Venez découvrir ce spacieux appartement 5 piÚces de 96 m², situé au 3Úme et dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue imprenable et dégagée sur les jardins de la résidence. Bien exposé, les grandes fenêtres permettent une excellente luminosité naturelle et traversante tout au long de la journée.--Il se compose de la maniÚre suivante : une ENTRÉE INDÉPENDANTE de 4 m², un DOUBLE SÉJOUR de plus de 30 m² (salon et salle à manger), une CUISINE FERMÉE (possibilité d'ouverture) de 10 m² environ qui reste aménagée avec son CELLIER ATTENANT de 2 m² environ. Pour le cÎté nuit, vous trouverez 3 belles chambres de 11 m² (toutes avec des RANGEMENTS), 2 piÚces d'eau (BAIGNOIRE + DOUCHE), un DRESSING de 2,50 m² et un WC indépendant. Il bénéficie d'une CAVE de 13 m² et d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en bas du bâtiment où vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité.--Les + : LOCALISATION, sécurisé, lumineux, boisé, RANGEMENTS, fibre, GARDIEN, beaucoup de potentiel. --Résidence trÚs bien entretenue, au calme et recherchée, cet appartement présente un BEAU POTENTIEL, il peut être transformé en un espace moderne et confortable avec quelques RAFRAICHISSEMENTS qui sont à prévoir pour créer un chez-soi unique. À découvrir sans tarder ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! Votre conseillÚre qui est disponible 7 jours sur 7 pour réaliser vos projets de vie ! -- Chers confrÚres, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850172)