Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : ALBI - Quartier MadeleineMaison de ville rénovée avec grand jardin ! Située dans un quartier recherché, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Son agencement modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins. Au Rez-de-chaussée : T2 indépendant avec entrée privée, Espace professionnel avec entrée indépendante également composé de deux bureaux, chacun avec salle d'eau et WC (pouvant être transformé facilement en second T2 ou en chambres supplémentaires, puisque cet espace communique avec la maison principale).Au 1er étage : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, Deux chambres avec placards, Salle de bain, bureau, buanderie et WC. Au 2e étage, dans les combles aménagés : Belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le tout sur un grand jardin au calme sans vis-à-vis, piscinable et constructible, avec sa terrasse de 70 m² environ, son espace SPA cosy à l'abri des regards et plusieurs dépendances de rangement (outillage, jardinage, stockage, vélos. ).Aucun travaux à prévoir puisque la toiture, l'isolation et les façades ont été rénovées en 2021 et sont encore sous garantie décénnale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850154)