Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Maison familiale sur grand terrain arboré. *
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 pièces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées.
* Rez-de-jardin *
oEntrée indépendante avec dégagement et dressing d'accueil.
oSpacieux salon / séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un très grand jardin.
oCuisine aménagée et équipée, avec meubles en orme massif, également ouverte sur l'extérieur.
oDeux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré.
oBelle salle d'eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre.
oWC indépendants.
* À l'étage * (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste)
oPalier / mezzanine distribuant trois belles chambres :
oUne première chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau).
oUne seconde avec dressing / penderie sur mesure.
oUne troisième actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements.
oSalle d'eau entièrement équipée avec WC.
oPetite pièce de rangement.
* Sous-sol total * entièrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond :
oGarage double en enfilade avec porte motorisée.
oGrand atelier, cave à vins, cellier.
oBuanderie / chaufferie, remise avec sauna (2 / 3 places) et WC.
oCuisine d'été aménagée et équipée, nombreux placards.
* Extérieurs *
oAccès en enrobé drainant 'Hydrostar' avec escaliers intégrés.
oTerrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire.
oGrand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²).
oPlusieurs emplacements de stationnement en plus du garage.
* Prestations & équipements *
oToiture nettoyée et hydrofugée.
oHuisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques.
oChauffage au gaz de ville (chaudière à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques.
oAdoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison.
oMaison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850169)