Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Maison familiale sur grand terrain arboré. * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 piÚces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées. * Rez-de-jardin * oEntrée indépendante avec dégagement et dressing d'accueil.oSpacieux salon / séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un trÚs grand jardin.oCuisine aménagée et équipée, avec meubles en orme massif, également ouverte sur l'extérieur.oDeux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré.oBelle salle d'eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre.oWC indépendants. * À l'étage * (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste)oPalier / mezzanine distribuant trois belles chambres : oUne premiÚre chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau).oUne seconde avec dressing / penderie sur mesure. oUne troisiÚme actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements.oSalle d'eau entiÚrement équipée avec WC.oPetite piÚce de rangement. * Sous-sol total * entiÚrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond : oGarage double en enfilade avec porte motorisée.oGrand atelier, cave à vins, cellier.oBuanderie / chaufferie, remise avec sauna (2 / 3 places) et WC.oCuisine d'été aménagée et équipée, nombreux placards. * Extérieurs * oAccÚs en enrobé drainant 'Hydrostar' avec escaliers intégrés.oTerrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire.oGrand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²).oPlusieurs emplacements de stationnement en plus du garage. * Prestations & équipements * oToiture nettoyée et hydrofugée.oHuisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques.oChauffage au gaz de ville (chaudiÚre à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques.oAdoucisseur d'eau pour l'ensemble de la maison.oMaison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850169)