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CSF propose cette maison de 3 pièces à Mandres-les-Roses au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948525
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : MANDRES-LES-ROSES / MAISON INDIVIDUELLE EN MEULIÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD, GARAGE ET TERRASSE
À proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison individuelle en pierre meulière d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 270 m² exposée plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres communicantes, avec la possibilité de les rendre totalement indépendantes selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un accès à la cave et au garage.
Les plus :
-Construction de caractère en pierre meulière
-Jardin exposé plein sud
-Terrasse de 15 m²
-Garage et cave
-Belle pièce de vie avec cheminée
-Proximité des écoles, commerces et transports
-Arrêt de bus à 100 m permettant de rejoindre la gare de Brunoy en environ 10 minutes
-Belle opportunité de valorisation pour les futurs propriétaires.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 270 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mandres-les-Roses
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Mandres-les-Roses
vente
275 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mandres-les-Roses (94520).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 270 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.