Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Campagne de SolliÚs-Pont - Villa de plain-pied avec dépendance, piscine et vue dégagée sur la natureDans un environnement naturel et verdoyant, à quelques minutes de La Navarre et de la route des vins, cette villa de plain-pied séduit par son cadre paisible, sa belle luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1200 m² entiÚrement clÎturé, la propriété profite d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particuliÚrement agréable à vivre. Construite en 2000, la maison développe environ 161 m² habitables pour prÚs de 206 m² au sol. La piÚce de vie constitue le cOEur de la maison avec un superbe salon cathédrale prolongé par une mezzanine, apportant beaucoup de volume et de caractÚre à l'ensemble. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre naturel avec terrasses, pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine chauffée. Une dépendance d'environ 28 m² aménagée comme une maison d'hÎte complÚte l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis.? * Le bien se compose d' * - Une entrée avec dégagement.- Un espace de vie lumineux d'environ 64 m² comprenant salon séjour avec hauteur sous plafond cathédrale et cuisine ouverte.- Une mezzanine d'environ 24 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace détente.- Un toilette indépendant- Un espace nuit comprenant : o trois chambreso un dressing d'environ 11 m² pouvant être transformé en chambreo une salle d'eau avec WC- Une buanderie.- Un garage d'environ 18 m². * À l'extérieur : * o une maison d'hÎte indépendante d'environ 28 m²o plusieurs terrasseso une piscine chauffée à fond plato un jardin paysager? * Les prestations * Excellente performance énergétique DPE A / AChauffage au sol réversible Climatisation réversiblePanneaux photovoltaïquesPergola bioclimatiquePortail et garage motorisésAlarmeForageTerrain entiÚrement clÎturé? * Mon avis * Un véritable coup de cOEur pour cette maison tournée vers la nature, où la luminosité et les volumes créent une atmosphÚre particuliÚrement agréable à vivre. La dépendance permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que les extérieurs paysagers et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie.? * En savoir plus * Dossier complet sur demande, aprÚs un premier contact.? * Inter-agences bienvenues * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850876)