Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : ? Bastide d'exception avec piscine - 196 m² - Terrain 2 000 m² - SommiÚresUn bien rare où élégance, charme et art de vivre se rencontrent. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette bastide de 2007 développe 196 m² habitables au cOEur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m². DÚs l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet et matériaux de qualité créent une atmosphÚre chaleureuse et raffinée. La piÚce de vie, baignée de lumiÚre, offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger convivial et un salon élégant avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC complÚtent l'espace nuit. À l'extérieur, place à la détente : jardin arboré, piscine parfaitement intégrée, cadre intime sans vis-à -vis, le tout complété par un double garage et plusieurs stationnements.? Un bien de standing, alliant cachet et confort moderne? Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur de SommiÚresUne propriété coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 810600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851039)