Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Magnifique maison de caractÚre en pierre, fraîchement rénovée, située à Chavagné à seulement 3min de La CrÚche et de ses commodités, nul doute que ce bien saura vous charmer ! Délimitée par des murs en pierre sÚche et implantée sur une parcelle de 430 m², la maison dispose de bons nombres d'atouts tels que, une belle terrasse pour profiter des beaux jours, un garage avec une place de stationnement en supplément, et un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, Une cuisine neuve équipée / aménagée ouverte sur le séjour d'environ 34 m² vous permettra d'accueillir vos convives sereinement. Dans la continuité, un salon tout confort de 28 m² trÚs lumineux et équipé d'un poêle à bois rend cette espace convivial et cocooning. Une chambre avec salle d'eau refaite ainsi qu'une buanderie avec mezzanine complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. CÎté confort, tout à l'égout, fibre, DPE D, double vitrage, moustiquaires fenêtres, radiateurs électriques, poêle à bois, entretien toiture réalisé en 2025. Environnement calme et verdoyant, proche des sentiers de randonnée desservit par d'authentiques venelles en pierre. Ces espaces bucoliques préservés seront idéal pour les balades en famille. Bien coup de cOEur grâce à son charme naturel, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851054)