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A propos de
Ref.2023683
Maison
8 pièce(s)
132m2
Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison familiale, non mitoyenne, de 132 m² - Volumes, potentiel et liberté d'aménagementEnvie d'espace et de possibilités ? Cette maison de 132 m², située dans un environnement calme, n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Un véritable atout : son rez-de-chaussée complet et modulable. Garage, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou surface habitable supplémentaire... À vous d'imaginer la configuration idéale selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon / salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complÚtent ce niveau. Le second étage propose trois grandes chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatriÚme chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant des espaces adaptables. Ma configuration sur trois niveaux permet également d'envisager une division en 3 logements. Un beau potentiel pour un projet locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851110)
* 182 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 285 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pont-Aven
- Année de construction : 1966
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2Pont-Aven
vente
192 000 €*
Publiée le 15/03/2026
IAD FRANCE
