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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Pont-Aven au prix de 184 440 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208272
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
29930 - PONT-AVEN - MAISON 82 m2 HABITABLE - BEAU POTENTIEL - BEL ENVIRONNEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous présente, sur la commune de Pont-Aven,une maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif à seulement quelques minutes du centre historique et de ses commerces.
Une surface habitable de 82 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, un WC.
De la cuisine un accès a une verrière donnant sur le jardin.
L'étage accueille trois chambres, une salle de bain.
Implantée sur un terrain de 448 m², permet de profiter d'un extérieur agréable.
Le bien dispose également d'une cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une ville reconnue pour son patrimoine et son environnement.
LES ATOUTS :
Quatre chambres
Terrain de 448 m²
Proximité immédiate des commerces et commodités
Situation recherchée à quelques minutes du centre historique
Ville au fort attrait touristique et culturel
Cette maison représente une belle opportunité pour profiter du cadre de vie unique de Pont-Aven.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 174 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 448 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Aven
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2630.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 81m2 Pont-Aven
vente
184 440 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-Aven (29930).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 448 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 184 440 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 833 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 174 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.