Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Bruz - Hyper centre - Maison entiÚrement rénovée - 130 m²Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison rénovée située à Bruz, commune dynamique et recherchée aux portes de Rennes. DeuxiÚme ville de Rennes Métropole, Bruz offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces, écoles, collÚge et lycée, ainsi que plusieurs lignes de bus du réseau STAR et un accÚs rapide à la rocade rennaise. Appréciée pour son environnement verdoyant et la présence du campus de Ker Lann, la commune séduit autant les familles que les actifs, avec Rennes accessible en moins de 10 minutes en train. EntiÚrement rénovée en 2015, cette maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard. Un dégagement dessert deux belles chambres de 11 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains, formant un espace nuit idéal pour les enfants. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie, d'un débarras et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une grande piÚce de vie traversante d'environ 40 m², trÚs lumineuse, comprenant une belle cuisine entiÚrement aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon convivial. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m², avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. Des combles non aménageables offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clos et paysagé, sans vis-à -vis, avec une agréable terrasse. La cour, fermée par un portail électrique, permet de stationner deux véhicules. Un grand abri de jardin vient compléter l'ensemble. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851329)