Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Demeure de prestige avec parc paysager et piscine - Challans cÎté SUD (direction route des Sables à 1.5km des commerces)? Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait par une vidéo ? Je vous invite à découvrir cette propriété d'exception à travers une courte vidéo immersive, à visionner tranquillement depuis chez vous... Une premiÚre visite qui pourrait bien déclencher l'envie de faire de ce lieu votre futur chez-vous. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette élégante demeure de 206 m² habitables s'épanouit au cOEur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Un véritable havre de paix, où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. La propriété a bénéficié de travaux de qualité réalisés par des artisans locaux, puis a été entiÚrement repensée en 2000 afin d'offrir des espaces de vie lumineux, généreux et chaleureux, tout en préservant son authenticité. Des volumes remarquables et baignés de lumiÚreDÚs l'entrée, un vaste hall accueillant vous guide vers une cuisine équipée semi-ouverte, puis vers une impressionnante piÚce de vie composée : d'un espace salle à manger conviviald'un superbe salon avec belle hauteur sous plafondd'un bureau ouvertCes trois espaces, largement ouverts sur la terrasse, le parc paysager et la piscine, offrent une vue apaisante sur le jardin et créent un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort au quotidienLa maison permet une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale comprenant : une chambre confortableun dressingune salle de bains avec baignoire et douchedes toilettes indépendantesUne lingerie fonctionnelle ainsi qu'un cellier / cave complÚtent ce niveau. À l'étage, un escalier élégant mÚne à une mezzanine pleine de charme qui surplombe le salon, avant de desservir deux grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des WC séparés. Un extérieur pensé pour la détenteÀ l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, équipée d'un double store banne, prolonge les espaces de vie et devient le lieu idéal pour les repas d'été. Le préau ombragé vous invite à la détente... parfait pour une sieste estivale au bord de la piscine de 5 x 11 m. L' intimité, l'élégance et la sérénité de ce jardin, crée une atmosphÚre presque magique. Prestations extérieureso Puits avec arrosage automatiqueo Allée aménagée et entrée pavéeo Garageo Dépendance avec cave et ateliero Double accÚs avec portails véhiculesLes points forts : ? Parc clos et paysager de 1 340 m²? Piscine 5 x 11 m? Suite parentale au rez-de-chaussée? Dépendances : garage, cave et atelier? Situation calme en impasse? Un bien rare à Challans, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour que je vous transfÚre la vidéo et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 581000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851379)