Iad France - Julien Milcent vous propose : Challans - Secteur Hippodrome : Maison de plain-pied sur terrain de 2 113 m²Une opportunité rare sur le secteur : une maison saine, parfaitement entretenue, implantée sur une vaste parcelle close et paysagée. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 105 m². Soignée et en excellent état, elle offre une base idéale pour concrétiser votre projet de vie, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs à votre goût, tout en bénéficiant d'un extérieur déjà impeccable. Un extérieur irréprochable - aucun travaux à prévoirL'entretien structurel a été réalisé avec le plus grand soin, garantissant une tranquillité totale : -Toiture récente-Ravalement de façade neuf-Terrain entiÚrement clos et paysagéDes volumes fonctionnels et lumineuxLa maison se compose d'espaces bien agencés et baignés de lumiÚre : -Espace de vie : une entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité maximale et un accÚs direct à une agréable terrasse en travertin.-Le plus : une véranda avec sa propre cheminée, véritable piÚce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année.-Espace nuit : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec accÚs direct à la maison, un cellier ainsi qu'une piÚce de stockage / atelier complÚtent l'ensemble. Une parcelle exceptionnelle de 2 113 m²Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain : -Atout économique : présence d'un puits, idéal pour l'entretien de vos extérieurs à moindre coût-Espace et intimité : une surface rare sur le secteur de l'Hippodrome, offrant calme, liberté et de nombreuses possibilités d'aménagementUne maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou pour tout projet recherchant espace, tranquillité et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988045)