Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Six-Fours-les-Plages - Les LÎnes - Villa vue mer, 198 m² habitables sur terrain de 1 050 m²Située dans le quartier recherché des LÎnes, au sein du domaine résidentiel de Fond Vert, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre Six-Fours et Sanary, à quelques pas des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain arboré et paysagé, la maison développe 198 m² habitables et plus de 320 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Construite en 1963 et complétée par des aménagements réalisés dans les années 80, cette propriété séduit par son architecture singuliÚre avec rotonde, ses terrasses et sa vue dégagée sur la mer et la baie de Sanary. La propriété bénéficie également d'un double accÚs, permettant soit d'arriver directement de plain-pied au niveau des piÚces de vie, soit d'accéder à la maison par le rez-de-jardin et les garages.?Le bien se compose de : * Au niveau principal * (accÚs possible de plain-pied)oUne belle entréeoUn séjour installé dans la rotonde, baigné de lumiÚre grâce à ses ouvertures tout autouroUne cuisine indépendanteoDeux chambres dont une actuellement agencée en bureauoUne salle de bain avec toilettesoUn espace attenant au séjour avec accÚs à la terrasse, pourrait être intégré afin d'agrandir la piÚce de vie et créer un ensemble plus ouvert. * À l'étage * oUne grande suite parentale de 38 m² avec un bel espace sous charpente apparente et plafond cathédraleoDeux chambres supplémentaires, dont une avec accÚs sur la terrasse, et la seconde située dans la rotondeoUne salle de bain avec toilettes * En rez-de-jardin * oPlusieurs dégagements et piÚces annexesoAtelier et caveoDeux grands garagesCes espaces offrent un potentiel intéressant pour créer un studio indépendant, un espace invités ou des surfaces complémentaires selon les besoins.? * Les prestations * oVue mer sur la baie de SanaryoArchitecture avec rotonde oDeux belles terrassesoDeux garagesoDouble accÚs à la propriétéoStationnement aisé pour plusieurs véhicules oMenuiseries bois double vitrageoChaudiÚre à condensation oPanneau solaire pour la production d'eau chaudeoClimatisation réversible dans certaines piÚcesoFibre installéeLe réseau de chauffage existant permet également d'envisager une évolution vers une pompe à chaleur.? * Mon avis * Une maison de caractÚre située dans le quartier trÚs recherché des LÎnes, à quelques pas de la mer et du port de Sanary. Son architecture avec rotonde, sa vue sur la baie de Sanary, ses terrasses et son terrain généreux lui donnent une identité particuliÚre. Avec 198 m² habitables et plus de 320 m² au sol, plusieurs chambres et de nombreux espaces annexes, cette propriété offre de belles possibilités pour imaginer un véritable projet de vie familial, dans un environnement privilégié entre Six-Fours et Sanary.? * En savoir plus * Dossier complet sur demande, aprÚs un premier contact.?Inter-agences bienvenuesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851417)