Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de campagne de plain pied à SorÚzeSituée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne au pied de la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. / Un intérieur spacieux et lumineux / -Belle piÚce de vie baignée de lumiÚre-4 chambres aux volumes confortables donc 2 avec des placards aux portes coulissantes-1 Salle d'eau-WC indépendant-1 cuisine de 10 m² et son arriÚre cuisine de 7 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement / Un extérieur propice à la détente & PiÚces annexes / -Terrain arboré d'environ 2000 m²-Jardin semi clÎturée idéal pour profiter des beaux jours-Garage carrelé avec porte sectionnelle-Dépendance au fond du jardin-Stationnement privatif-Portail électrique-Extérieur : terrasse équipée d'un auvent électrique / Caractéristiques techniques / -Assainissement : fosse septique-Chauffage : chauffage électrique par convecteurs-Menuiseries : Double vitrage avec volets / Un potentiel à exploiter / -Maison en bon état général, mur à rafraîchir-Installation possible sans travaux majeurs-Possibilité de moderniser et d'ouvrir la cuisine sur le salon pour bénéficier d'une lumiÚre traversanteBien offrant un équilibre rare entre confort, nature et sérénité, à quelques minutes du centre de SorÚze, à 6 minutes de Revel et proche des commodités à pied (Boutique alimentaire, boulangerie. )N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851432)