Iad France - Emilie Bavard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux dans résidence sécurisée et de standing. Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement situé dans la résidence sécurisée de Thérémin d'Hame à Laon avec parking privé. Situé au deuxiÚme étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il s'ouvre sur un espace d'accueil agréable avec dressing fermé, desservant des WC séparés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un sÚche serviettes. Vous découvrirez ensuite un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte charme et sensation d'espace. Une mezzanine pratique permet de disposer d'un espace supplémentaire idéal pour le rangement. La cuisine semi équipée, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial et fonctionnel pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec une agréable vue sur les jardins situés en contrebas, garantissant calme et verdure. CÎté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique performant, d'un DPE classé D et d'une résidence sécurisée avec portail automatique et accÚs aux parties communes par badge. Au cOEur de la Ville Haute de Laon, profitez de tous les commerces, supermarchés, services de santé, transports et équipements culturels à quelques pasIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.11€ par mois (soit 949.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851502)