Iad France - Julie Toussaint vous propose : En exclusivité, donnez une seconde jeunesse à cette maison, bâtie sur un sous-sol total, située dans un quartier recherché de Vernouillet ! Idéal premier achat avec travaux ou investisseurs !* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 3 piÚces, 64 m² de surface habitable, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants, 2 chambres et un bureau (avec parquet en sapin).La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté en garage, stockage, et une piÚce aménagée. Elle est bâtie sur une parcelle clÎturée de 405 m² (accÚs par 2 portails : un pour le sous-sol et un autre à restaurer pour le jardin).Informations complémentaires : maison bâtie en 1959, portillon et un portail en aluminium, fenêtres en survitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, travaux de rénovation importants (fenêtres, isolation, électricité, rafraichissement. ).Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bienLes points forts de cette maison : - Localisation recherchée : Vernouillet, à cÎté de l'école élémentaire Hugo / Brassens, et à proximité du collÚge Nicolas Robert, et de l'atelier à spectacles. Commodités à proximité également : arrêt de bus, Centre Commercial Plein Sud, la gare est accessible en bus ou en 20' à pied, rocade N154- Sous-sol total- Avec les futurs travaux réalisés : potentiel de valorisation, et confort futur d'une maison rénovée Un bien à découvrir sans tarder ! Avis aux confrÚres, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851489)