Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située au cOEur de Coutras, cette ravissante maison de ville présente un charme authentique alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 165 m² sur un terrain de 207 m², cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, un cellier, une cuisine aménagé donnant sur une magnifique véranda. À l'étage deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au dernier étage un bel espace convivial pouvant servir de deuxiÚme salon, de salle de jeux, de cinéma, de travail (télétravail) atelier... on y trouve également une chambre avec dressing. Les beaux volumes de ce bien et la luminosité naturelle confÚrent à cet espace une atmosphÚre chaleureuse et accueillante et sans travaux à prévoir. De plus, les équipements de chauffage avec un poêle à bois et une pompe à chaleur vous assureront confort et économies d'énergie. Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 50 m² se trouve au fond du jardin avec la possibilité de l'aménagé en atelier, projets divers ou simplement en stockage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Coutras. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851625)