Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON D'EXCEPTION 205 m² - VUE MER - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83380) Cette propriété est Implantée au cOEur du secteur prisé des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et sécurisé. EntiÚrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées. Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT INDÉPENDANT- Séjour baigné de lumiÚre ouvrant sur terrasse privative et la piscine.- Cuisine ouverte contemporaine totalement équipée.- 3 chambres avec salle d'eau attenante chacune. Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte et long durée durée, ou encore pour l'accueil des proches. NIVEAU 1 - HABITATION PRINCIPALE- Cuisine américaine design et fonctionnelle.- Séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l'intérieur vers la mer.- 1 Chambre avec balcon privatif.- 1 salle d'eau. NIVEAU 2 - UNIVERS PARENTAL- Suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing.- Espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux.- Intimité absolue et atmosphÚre luxueuse.- Vue mer. EXTÉRIEURS - ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN- 4 terrasses pour contempler le panorama.- Piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée- Jacuzzi pour des instants privilégiés.- Cuisine d'été et espace convivial.- Jardin paysager intime, entretien maîtrisé.- Garage 70 m² + stationnements multiples. CONFORT & ÉQUIPEMENTS- Climatisation réversible intégrale, poêle à bois.- Fibre optique, TV câblée, interphone. ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUEÉcoles, commerces, transports, plages des Issambres, sentiers littoraux et accÚs autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté. Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement. Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851601)