Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Ermont - Duplex coup de cOEur 3 piÚces 66,62 m² habitable (72,80 au sol) rénové avec balcon et parking en sous-sol. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien offre une atmosphÚre chaleureuse et cosy, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans travaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse avec séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie du chauffage urbain et ne nécessite aucun travaux. La localisation est particuliÚrement appréciée, à proximité des commerces, écoles et transports. Les gares d'Ermont-Eaubonne et Cernay sont accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris facilement via plusieurs lignes (H, J et RER C).Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à Ermont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.21€ par mois (soit 2774.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851716)