Iad France - Audrey Duhamel vous propose : Maison à Bruay-la-BuissiÚre - Idéal pour les Familles Nombreuses ! Située dans la paisible commune de Bruay-la-BuissiÚre, cette maison de 160 m² habitable vous offre un potentiel incroyable en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille confortablement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 40 m², une cuisine équipée 24 m², une grande cave et un WC. À l'étage, On trouve trois belles chambres de 10,12 et 14 m², la salle de bain et un WC séparé. Au second étage, deux grandes chambres de 15 et 18 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. * Espace Extérieur : * Avec un total de 173 m² de terrain, vous pourrez profiter d'une cour pour des moments de détente en plein air. Avec un accÚs sur l'impasse derriÚre la maison vous permettant d'y stationner votre véhicule. Un garage est un véritable atout pour protéger votre véhicule des intempéries et pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Il sera à conforter travaux de toiture + porte de garage en bois à remplacer. Idéalement située, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour des balades en famille. Elle possÚde une excellente isolation de la toiture, dispose une pompe à chaleur AIR / EAU + Ballon Thermodynamique tout deux de 2024. Ce qui justifie le DPE en A. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. L'installation de la fibre optique et l'assainissement au tout à l'égout contribuent au confort de cette maison. Travaux à prévoir : conforter le garage, réfection des sols de la maison, quelques menuiseries en simple vitrage à changer, ravalement de la façade. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Contactez - nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le futur de votre famille dans ce havre de paix à Bruay-la-BuissiÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851759)