Iad France - Cindy Chateau vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longÚre pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine) offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². DÚs l'entrée, vous serez séduits par le cachet avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphÚre chaleureuse. La maison s'organise autour d'une grande piÚce de vie conviviale comprenant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau et accÚs extérieur, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La maison dispose également : od'un dressingod'un cellier fonctionnelod'un garage de 28 m²CÎté prestations : Double vitrageChauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleurAssainissement individuel conformePanneaux photovoltaïquesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 816 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, dans un cadre paisible. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851797)