Iad France - Julien Petit vous propose : 3 piÚces en rez-de-jardin - Résidence de 2013Découvrez cet appartement de 60 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente (2013). EntiÚrement repeint pour la vente, ce bien propose des prestations soignées où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une entrée dégagée mÚne à une piÚce de vie, comprenant une cuisine ouverte. Extérieur privé : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 11 m². Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Un cadre de vie privilégié : Situé au calme absolu en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des réseaux de transports (notamment la ligne de bus 199), facilitant votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851810)