Iad France - Milena Guinard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Spacieux T3 avec balcon - Vue parc et riviÚre - ParkingSitué dans le quartier recherché de La Papeterie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 piÚces de 53 m² au sein d'une résidence récente de 2010, bien entretenue avec charges maîtrisées. L'appartement, en excellent état et SANS TRAVAUX à prévoir, se compose d'une agréable piÚce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc et la riviÚre Essonne, un cadre verdoyant et particuliÚrement agréable au quotidien. La cuisine est simplement aménagée, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser entiÚrement selon leurs goûts et leurs envies. CÎté nuit, vous trouverez DEUX belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol complÚte ce bien. Les + du bien : - Résidence récente (2010)- Appartement sans travaux- Balcon avec vue parc et riviÚre Essonne- Deux belles chambres (11,65 m² et 10,83 m²)- Stationnement en sous-sol- Commerces et commodités à proximité immédiate- Environnement verdoyant et agréable- Taxe fonciÚre : 1537 €Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé à 10 minutes à pied de la gare Moulin Galant. Une opportunité à ne pas manquer : venez découvrir cet appartement qui allie espace, confort et praticité au quotidien ! Contactez-moi pour réserver votre visite. Les coups de cOEur ne restent jamais longtemps disponiblesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.96€ par mois (soit 2795.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851809)