Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison familiale pleine de charme - Villemoisson-sur-OrgeCoup de cOEur assuré ! Découvrez cette belle maison traditionnelle en meuliÚre d'environ 135 m² habitables (150 m² au sol), édifiée sur un terrain de 380 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et arboré, à seulement quelques kilomÚtres de Paris (accÚs rapide A6).- Description : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec rangements, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accÚs direct terrasse et jardin, WC séparés, buanderie et cellier. 1er étage : grand palier avec espace bureau, lumineux séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, chambre avec rangements, salle d'eau et WC séparés. 2Úme étage : deux belles chambres, espace de rangement et salle de bain avec WC.- Extérieur : Jardin clos et arboré, terrasse conviviale avec barbecue, abri de jardin pour vélos / motos / rangements divers, ainsi qu'une place de stationnement privative.-Atouts : Quartier résidentiel recherchéBeaux volumes et hauteur sous plafondLuminosité traversante grâce à son expositionNombreux rangementsCharme des poutres apparentesRadiateurs récents et connectésBon DPE : D (pouvant évoluer vers C)- Commodités : Écoles maternelle et élémentaire à 7 min à piedCollÚge à 9 min à piedGare RER Épinay-sur-Orge et T12 accessible en 13 min à piedUne maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et authenticité ! Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851819)