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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 46 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202949
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – QUARTIER EYSSES – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 49,6 m² – APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 libre de tout occupant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, dans le quartier Eysses à Villeneuve-sur-Lot.
Un appartement fonctionnel et prêt à vivre
Cet appartement de 49,6 m² se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Il bénéficie également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun.
Le logement est actuellement libre, mais déjà partiellement meublé, ce qui permet une mise en location immédiate en meublé ou une installation rapide en résidence principale.
Un bon investissement à saisir
Proposé à un prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien offre un rendement locatif brut autour de 10 % selon le loyer estimé à 420 €/mois.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif clé en main.
Une localisation pratique et recherchée
Situé dans le quartier Eysses, un secteur résidentiel calme et apprécié de Villeneuve-sur-Lot, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec :
les commerces, écoles et services,
les transports en commun,
le centre-ville accessible en quelques minutes.
Les points forts en bref :
Appartement libre et prêt à habiter
Possibilité de location meublée
Rez-de-chaussée pratique
Balcon, cave et stationnement extérieur
Bon rendement locatif et secteur calme
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et à fort potentiel locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pascal DESPRAT – Votre consultant immobilier sur le secteur
effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 733 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Villeneuve-sur-Lot
vente
46 500 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 46 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 733 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.