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Ref.206689
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
3 pièces lumineux de 49 m² - Saint-Ouen (avenue Gabriel Péri)
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, sur avenue Gabriel Péri.
Descriptif :
- Séjour spacieux et très lumineux
- Cuisine ouverte aménagée
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Nombreux rangements
- Parquet au sol
Atouts :
-Exposition lumineuse
- 3ᵉ étage (sans vis-à-vis direct)
- Faibles charges
- Appartement en bon état, prêt à vivre
Emplacement idéal :
- À 5 minutes à pied de Mairie de Saint-Ouen
- Métro ligne 14 à proximité immédiate (station Mairie de Saint-Ouen)
- Proche du secteur Garibaldi
- Commerces et commodités au pied de l'immeuble, dont Picard Surgelés.
Idéal pour :
-Résidence principale
-Premier achat
-investissement locatif
Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 40
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1960€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2Saint-Ouen-sur-Seine
vente
337 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
