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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2199337
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
SAINT-OUEN – Superbe 2 pièces de 52 m² avec mezzanine.
À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m², situé dans une très belle résidence à Saint-Ouen, à moins de 7 minutes à pied de la ligne 14 ''Saint-Ouen''.
L'appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité.
Il se compose :
-D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
-D'une chambre avec mezzanine offrant un véritable espace supplémentaire, parfait pour un coin nuit, bureau ou rangement.
-D'une salle de bain avec WC.
Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied des Docks, du Cours des Lavandières et de La Communale, dans un environnement dynamique et agréable, le quartier combine ainsi confort de vie,
commerces et écoles accessibles à pied et excellente desserte en transport avec ligne 14 à proximité.
Un bien rare alliant charme, volume et emplacement privilégié.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2093 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 183.00€ et 248.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 52m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
335 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 183 € et 248 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 093 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.