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A propos de
Ref.192692
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
85340 LES SABLES-D'OLONNE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE & GRAND GARAGE
Efficity vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située à seulement quelques mètres du bourg d'Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités.
Ses atouts :
Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
2 chambres confortables et fonctionnelles.
Une conception adaptée PMR, offrant confort et accessibilité à tous.
Un grand garage, parfait pour vos véhicules, rangements ou activités de loisirs.
2 places de stationnement privatives supplémentaires juste devant la maison.
Une terrasse exposée Sud/Est, propice aux repas d'été.
Cette maison, en excellent état, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la côte vendéenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 95 57 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 204 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 27
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 480€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2Les Sables-d'Olonne
vente
261 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
