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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 10eme Arrondissement au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208349 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSES 12 M² PLEIN SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence moderne et recherchée à la Capelette
Idéalement situé au 5 ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 80.0 m² offre un confort de vie optimal. La luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, inonde l'intérieur de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vue dégagée offerte par cet appartement.
Le coin jour se compose d'un très grand séjour de 43 m² avec une belle cuisine qui donne sur la terrasse de 12 m² exposée plein sud avec vue sur les collines. L'espace de vie est tout simplement incroyable !
Le coin nuit propose 2 très belles chambres de 15 m² et 12 m². Une confortable salle de bain moderne et des WC séparés.
Cet appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux.
La résidence se situe en retrait de l'avenue de la Capelette ce qui vous garantie une tranquillité absolue avec vue sur les collines.
Sa proximité des nombreux commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, et un supermarché vont vous faciliter le quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycée.
Un arrêt de bus à proximité ainsi qu'un accès autoroute viennent encore s'ajouter à la liste des nombreux atouts de ce superbe appartement !
La résidence, construite en 2011, assure une isolation thermique et phonique de qualité pour un confort de vie optimal !
Possibilité d'acheter en sus un double box de 27 m² au sous sol de la résidence au prix de 30 000 €
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien superbe appartement sans pareil à La Capelette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 138
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3172 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Marseille 10eme Arrondissement
vente
250 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 10eme Arrondissement (13010).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 172 € par an, soit environ 264 € par mois, pour une copropriété de 138 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.