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A propos de
Ref.208349
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
13010 - MARSEILLE - LA CAPELETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE ET TERRASSES 12 M² PLEIN SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence moderne et recherchée à la Capelette
Idéalement situé au 5 ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 80.0 m² offre un confort de vie optimal. La luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, inonde l'intérieur de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la vue dégagée offerte par cet appartement.
Le coin jour se compose d'un très grand séjour de 43 m² avec une belle cuisine qui donne sur la terrasse de 12 m² exposée plein sud avec vue sur les collines. L'espace de vie est tout simplement incroyable !
Le coin nuit propose 2 très belles chambres de 15 m² et 12 m². Une confortable salle de bain moderne et des WC séparés.
Cet appartement, entièrement repeint, ne nécessite aucun travaux.
La résidence se situe en retrait de l'avenue de la Capelette ce qui vous garantie une tranquillité absolue avec vue sur les collines.
Sa proximité des nombreux commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, et un supermarché vont vous faciliter le quotidien ainsi que les écoles, collèges et lycée.
Un arrêt de bus à proximité ainsi qu'un accès autoroute viennent encore s'ajouter à la liste des nombreux atouts de ce superbe appartement !
La résidence, construite en 2011, assure une isolation thermique et phonique de qualité pour un confort de vie optimal !
Possibilité d'acheter en sus un double box de 27 m² au sous sol de la résidence au prix de 30 000 €
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien superbe appartement sans pareil à La Capelette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 138
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3172€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2Marseille 10eme Arrondissement
vente
250 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
