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A propos de
Ref.209273
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
13330 - LA BARBEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE - EXCELLENTE EXPOSITION SUD - PLAIN-PIED - DEPENDANCE - ETAT GENERAL IMPECCABLE
Arlette Fleury du groupe Efficity , vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Barben.
Arborant une surface de 130.0 m², ce bien de 5 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de quiétude. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Construite en 2024 cette villa de plain-pied bénéficie d'un état général excellent, avec une électricité et une plomberie impeccables, assurant ainsi un confort de vie optimal. Les sols en carrelage ajoutent une touche moderne, tandis que la façade en crépi, en excellent état, confère un aspect soigné à la propriété.
Profitez d'une splendide terrasse de 45.0 m² pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'une dépendance de 22.0 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain de 612.0 m², clos, constitue un havre de paix où règne le calme absolu. De plus, vous disposez de 2 stationnements intérieurs pour un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et tranquillité à La Barben. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arlette FLEURY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°499182046.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 612 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Barben
- Année de construction : 2024
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 330.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 130m2La Barben
vente
529 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
