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A propos de
Ref.208931
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
33700 MÉRIGNAC – CAPEYRON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – TERRASSE – VUE PARC – ASCENSEUR – 2 STATIONNEMENTS – ÉTAT IMPECCABLE – RÉSIDENCE DE STANDING
Au cœur du quartier recherché de Capeyron à Mérignac, Fabienne Lecouflet vous propose ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2013, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Situé au 1er étage, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un vaste espace vert.
Il se compose de :
une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée,
un accès direct à une grande terrasse/balcon offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence,
deux chambres confortables avec grandes penderies,
une salle de bains récemment rénovée.
L'ensemble est en état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, poste, pharmacie, boucherie…), des établissements scolaires et des transports en commun (bus et tram) facilitant les déplacements vers Bordeaux.
Accessibilité PMR.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder, contactez moi : Fabienne Lecouflet 06-27-23-81-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mérignac
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 82
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1320€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 62m2Mérignac
vente
250 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
