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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sury-le-Comtal au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209704
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
''42450 SURY-LE-COMTAL - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 BUREAU - 63m² - APPARTEMENT AVEC BALCON GARAGE CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé en plein cœur de Sury-le-Comtal, offrant un cadre de vie agréable et un excellent rapport qualité-prix.
DESCRIPTIF DU BIEN :
Cet appartement de 63m² se compose
- Un lumineux séjour / cuisine avec accès au balcon de 6.5m²
- Une cuisine équipée
- Deux chambres 9 et 10 m²
- Une bureau de 8.40m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une cave de 3m² pour du rangement supplémentaire
- Un garage de 17m² avec un portail métallique manuel
L'immeuble en béton bénéficie d'une façade en bon état et d'un état général bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie sécurisant et agréable.
ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- Prix attractif
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Matériaux de construction : Béton
- Période de construction : Entre 1970 et 1989
- État de la façade : Bon
- État général de l'immeuble : Bon
- Chauffage individuel
- Double vitrage
- DPE D
- Taxe foncière : 1200€
- Charges de copropriété : 150€/mois (chauffage collectif, entretien des parties communes)
NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE OPPORTUNITÉ À SURY-LE-COMTAL ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sury-le-Comtal
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Sury-le-Comtal
vente
115 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sury-le-Comtal (42450).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.