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A propos de
Ref.125920
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
42450 - SURY-LE-COMTAL - DANS UN PETIT IMMEUBLE RENOVE DE 2 LOTS - APPARTEMENT AVEC TERRAIN - 2 GARAGES ET CAVES - TRIPLEX DE 96M2 - A RENOVER ( plateau) - TERRASSE BOIS EST QUARTIER CALME -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir ce magnifique appartement AVEC FORT POTENTIEL, pouvant offrir jusqu'à trois chambres. IDEAL PREMIER ACHAT / INEVSTISSEMENT ACHAT REVENTE / LOCATIF !
Cet appartement à rénover vous séduira par son potentiel, sa luminosité, et sa proximité avec les commodités.
Secteur calme sans nuisances.
L'appartement est élevé sur caves. idéales pour du stockage. Deux garages avec portail manuel.
L'appartement est composé en niveau 1, d'un plateau exposé EST avec portes fenêtres, hall d'entrée, espace séjour - cuisine lumineux de plus de 40M2 avec poêle à granules, et accès sur terrasse en bois sont facilement aménageables, WC séparés possibles.
A l'étage, le second plateau mesure, et offre la possibilité de deux chambres, salle d'eau. Enfin au dernier étage, sous rampants troisième chambre confortable.
La parcelle est en partie close, sans vis-à-vis. Accès direct aux deux garages.
> SA SITUATION.
Dans un secteur calme, proche des arrêts de bus, train …
> INFOS TECHNIQUES.
Toitures : Très bon état
Crépi : 2022
Fenêtres : Double vitrage PVC -
TRAVAUX A PREVOIR :
- Electricité
- chauffage
- Volets
- Salle d'eau / cuisine plomberie
- Escaliers
Copropriété :
Syndic bénévole - Copropriété composée de 2 copropriétaires.
Rien de voté dans la copropriété à ce jour.
Charges de copropriété estimées à 200 euros/an environ (assurance).
Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING par téléphone au 06 38 44 21 93 ou par mail à merbelding@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sury-le-Comtal
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 120m2Sury-le-Comtal
vente
128 000 €*
Publiée le 22/01/2026
RESEAU EFFICITY
