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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 695 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209591 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

PARIS 20e – BELLEVILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 88 M² – VENDU OCCUPÉ

effiCity vous propose, au cœur de Belleville, cet appartement familial de 88 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Bail signé.pdf

Vendu occupé avec un bail nu de 3 ans ayant débuté le 15 juillet 2026.
Loyer : 2 900 €/mois + 100 € de charges, soit 3 000 € charges comprises.

Idéal investisseur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 660 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.30 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2624 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
    Appartement 88m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 88m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 660 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 624 € par an, soit environ 219 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.