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A propos de
Ref.208180
Maison
16 pièce(s)
12 chambre(s)
517m2
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BELMONT (32190).
Viager Occupé Femme de 79 ans
Bâti de 1740 en pierre de 517 m², murs et escalier d'époque qui lui confèrent une vraie authenticité.
Il offre 12 chambres, dont 5 déjà aménagées en chambres d'hôtes avec accès indépendant, générant des revenus immédiats.
Nombreuses dépendances polyvalentes et plus de 3 hectares de terrain.
Sur la base d'une valeur vénale de 600 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 149 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 555 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (39 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 110 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 110 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 16
- Chambre(s) : 12
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 30000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Belmont
- Année de construction : 1740
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 1555 € / mois
- Bouquet : 149 000 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 149000 €
- Viager occupé
- 79 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7691.00€ et 10405.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 517m2Belmont
viager
149 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
