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A propos de
Ref.209223
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
78m2
56480 SILFIAC – Maison de 78 m² avec sous-sol + Garage en fond de jardin – Terrain de 1 065 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en campagne, à 20 minutes de Pontivy.
Maison familiale à rénover avec grand jardin sur la commune de Silfiac (56)
78 m² habitable sur 2 niveaux
Espace séjour / cuisine de 23 m² baigné de lumière, possibilité de 35 m².
2 chambres au RDC
2 chambres à l'étage + mezzanine
Exposition plein sud
Les gros atouts :
Une maison à la campagne avec un grand terrain de + de 1000 m².
Un sous-sol permettant du stockage, une buanderie, un abri à vélo, un atelier ou encore d'autres possibilités.
Un garage indépendant en fond de jardin, permettant le stationnement d'un véhicule.
Un séjour lumineux avec la possibilité d'ouvrir pour redistribuer et gagner en surface tout en conservant une chambre au RDC.
Une maison avec un gros potentiel une fois les travaux d'aménagement réalisés, ce qui permettra au futurs acquéreurs de la repenser à leur goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1065 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Silfiac
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
361
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 78m2Silfiac
vente
89 800 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
